ゼミネット

講師：本鳥 有良 他　約80時間

カリキュラム

宅建業法初級編(4時間)

• 宅地建物取引業の定義
• 事務所の設置
• 宅建業取引の免許
• 業務免許の基準
• 宅地建物取引士
• 宅建取引士登録の基準
• 営業保証金

• 保証協会制度
• 広告等の規制
• 重要事項の説明
• 37条書面の交付
• 8種類制限
• 報酬額の制限

 

民法初級編(3時間)

• 制限行為能力者
• 意思表示
• 代理

• 契約の成立･手付金
• 時効

 

宅建業法テクニック編(10時間)

• 総則(用語の定義)
• 免許制度
• 宅建取引士制度
• 営業保証金制度
• 保証協会
• 広告塔に関する規制
• 媒介･代理契約に関する規制
• 説明･告知義務

• 契約の締結に付随する規制
• 契約履行上の規制
• 業者自ら売主となる場合の規制
• 報酬に関する規制
• 業務上の規制
• 監督
• 罰則
• 住宅瑕疵担保履行法

民法テクニック編(21時間)

• 制限能力者制度
• 意思表示
• 代理
• 時効
• 所有権・共有
• 物件の変動
• 用益物権
• 担保物権総論
• 抵当権
• 質権
• 契約
• 売主の担保責任
• 債務不履行

• 保証債務
• 連帯保証
• 連帯債務
• 債権譲渡
• 弁済・相殺
• 請負・委任
• 不法行為
• 相続
• 賃貸借
• 借地借家法
• 区分所有法
• 不動産登記法

 

都市計画法(4時間)

• 都市計画区域･準都市計画区域
• 都市計画
• 都市計画制限･都市計画事業

• 開発許可制度
• 建築制限

 

建築基準法(4時間)

• 総論
• 集団規定

• 単体規定･建築規定

 

国土利用計画法(1.5時間)

• 総論
• 事後届出制(無指定区域)

• 事前届出制(注視区域･監視区域)

 

土地区画整理法(1.5時間)

• 総論

• 土地区画整理事業

農地法(1時間)

• 総論

• 農地法の規制

宅地造成等規制法他(1時間)

• 宅地造成等規制法

• その他の法令上の制限

税･価格の評価(3時間)

• 税法

• 価格と評価

その他(5点免除科目)(3時間)

• 需給と実務
• 統計

• 土地･建物

 

民法演習編(16時間)

• 意思表示
• 制限行為能力者
• 代理
• 時効
• 所有権・相隣関係、共有
• 物件変動、取消しと登記
• 用益物権
• 担保物権総論
• 抵当権
• 質権
• 契約、手付金、危険負担

• 売主の担保責任
• 抵当権
• 債務不履行
• 保証債務と連帯保証
• 債権譲渡
• 弁済・相殺
• 請負、委任
• 不法行為
• 相続
• 賃貸借
• ハイレベル

 

法令制限チャレンジ100(5時間)

• 都市計画法･30
• 建築基準法･30
• 国土利用計画法･10

• 土地区画整理法･10
• 農地法･10
• 宅地造成等規制法他･10