ゼミネット

講師：川原 一守 他　約100時間

カリキュラム

マンション管理適正化法(5時間)

• 総則
• マンション管理士
• 管理業務主任者
• マンション管理業者

• 監督処分・罰則
• マンション管理業者の団体等
• 指針

 

民法(6時間)

• 取引の当事者
• 法律行為他
• 債務不履行

• 各種の契約
• 債権担保の手段
• 不当利得・不法行為

区分所有法(22時間)

• 序章　区分所有法の重要性
• 総説
• 建物の敷地
• 区分所有関係から生じる権利義務
• 共用部分等の管理
• 管理者
• 規約
• 集会

• 管理組合法人
• 義務違反者に対する措置
• 復旧
• 建替え
• 団地1
• 団地2
• 附則

 

被災区分所有法(2時間)

• 総論
• 再建の集会

• 再建の決議
• 特例措置

建替え円滑化法(3時間)

• マンション建替え組合

• 権利変換計画

不動産登記法(2時間)

• 不動産の登記

• 区分所有建物の登記

品確法・アフターサービス(1時間)

• 瑕疵担保責任総論
• 住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）

• アフターサービス

 

宅建業法(1時間)

• 宅地建物取引業
• 契約締結時の業務上の規制

• 媒介契約における業務上の規制
• 宅建業者の報酬

標準管理規約(10時間)

• マンション標準管理規約の意義
• マンション標準管理規約・単棟型

• マンション標準管理規約・団地型
• マンション標準管理規約・複合用途型

標準管理委託契約書(3時間)

• 標準管理委託契約書とは？
• 管理組合の業務対応
• マンション管理業の現況

• 管理委託契約
• マンション標準管理委託契約書

 

管理組合会計(2時間)

• 会計の種類
• 管理組合の予算作成と執行

• 管理組合の決算

 

滞納処理(法的手続き）(2時間)

• 総論

• 法的手続き（民事訴訟等）

管理組合の税務・保険(1時間)

• 管理組合の税務

• 管理組合の保険

都市計画法(2時間)

• 総論
• 都市計画区域・準都市計画区域
• 区域区分
• 用途地域

• 地域地区以外の都市計画
• 決定手続き
• 開発許可
• 都市計画制限

建築基準法(3時間)

• 総則
• 単体規定
• 集団規定

• 建築協定
• その他関連法令

 

諸設備(10時間)

• 昇降機設備
• 給水設備（水道法）
• 排水設備（下水道法）
• 消防設備（消防法）
• 電気設備
• し尿浄化槽設備
• ガス給湯設備
• 駐車場設備

• 駐輪場設備
• TV共聴設備
• 郵便法
• 換気設備
• 避雷設備
• 防犯設備
• 警備業法

 

建築構造(4時間)

• 建築構造総論
• 建築構造の種類

• 建築物の構成
• 建築材料

大規模修繕・長期修繕計画(5時間)

• 長期修繕
• マンションの修繕計画
• 大規模修繕とその進め方
• 診断項目
• 構造躯体の診断
• 外壁タイルの診断

• 外壁塗装
• 防水の診断
• 金属部の診断
• 建具の診断
• その他の診断

 

横断知識(5時間)

• 法の目的等
• 用語の意味等

• 横断知識

 

総まとめ(10時間)

• 補講
• 総まとめ（区分所有法）

• 参考